Redovno održavanje zajedničkih dijelova i uređaja nekretnine u graditeljskom i funkcionalnom smislu, a po usvojenom programu redovnog održavanja zahtjeva angažman široke mreže kooperanta putem kojih Upravitelj kao nalogodavac izvršava zahtjeve suvlasnika, a međuostalim uključuju:
- Organizacija hitnih intervencija na dovodnim i odvodnim instalacijama
- Organizacija interventnog održavanja opreme u slučaju kvara
- Organizacija i izvršenje većih popravaka tehničkih uređaja i opreme (regulira se posebnim ugovorima)
- Izvršenje poslova na izvanrednom održavanju objekta na zahtjev i uz pristanak suvlasnika nekretnine (regulira se posebnim ugovorima)
- Organizacija radova na tehničkom održavanju
- Planiranje i izvršavanje potrebnih radova prema planu rada,
- Kontrola kvalitete i rokova za izvršavanje radova,
- Optimizacija troškova, razvoj planova i prijedloga za održavanje
- Izrada troškovnika sanacije konstruktivnih dijelova nekretnine
Po svojoj vrsti, odnosno namjeni i prioritetu, radove i zahvate na nekretnini možemo svrstati u slijedeće kategorije:
1. HITNE INTERVENCIJE
Oni radovi koji se javljaju nenadano i čijom se sanacijom mogu spriječiti veća oštećena na nekretnini:
- puknuća, oštećenja i začepljenja vodovodnih i kanalizacijskih instalacija
- kvarovi na električnim instalacijama
- kvarovi na dizalu
- otpadanje dijela pročelja
- kvarovi na plinskim i instalacijama centralnog grijanja
2. MANJI ZAHVATI
Obuhvaćaju manje građevinsko – obrtničke i završne radove u graditeljstvu poput:
- djelomični popravci krovnih površina
- zamjena oluka i žljebova
- saniranje prodora vode
- održavanje rasvjete i električnih uređaja
- zahvati na stubišnim vratima i zajedničkoj stolariji nekretnine
- farbanja stubišta
3. VELIKI ZAHVATI
U pravilu predstavljaju investicijsko održavanje nekretnine kako se financiranje istih provodi na duži niz godina, a najčešće uključuju:
- sanaciju konstruktivnih (nosivih) dijelova nekretnine
- sanacije pročelja
- cjelovite sanacije kosih i ravnih krovova
- sanacije dimnjaka
- remont dizala
KUĆNI MAJSTOR
Tvrtka TANKER Stambeno gospodarstvo svojim korisnicima na raspolaganju nudi i usluge kućnog majstora, kako bi mogli kvalitetno i brzo reagirati na zahtjeve za sanacijom manjih nedostataka, poput izvođenja manjih bravarskih, električarskih, soboslikarskih popravaka na zajedničkim dijelovima zgrade:
- zamjena brave, elektroprihvatnika ili pumpe ulaznih vrata
- zamjena poštanskih ormarića
- zamjena rasvjetnih tijela, žarulja
- manji soboslikarski popravci i farbanje stubišta zgrade
- sanacija posljedica vodene štete
- zamjena stakla ulaznih vrata
- razni ostali manji popravci
